Till salu, Sucka 141

Arealer

Typ

Skogsgård

Kommun

Årjäng

Fastighetsbet

Ängebäck 1:67 och 1:36

Antal skiften

2 st

Areal på skiften

9.9478 ha

Samtaxerade fastigheter

ÅRJÄNG ÄNGEBÄCK 1:36

Taxerad areal

Skog

9 ha

Impediment

1 ha

Bete

1 ha

Totalareal

11 ha

Betesmark
Areal: 1 ha.

Skogsmark
Areal: 9 ha. Uppskattat virkesförråd ca 1 050 m3sk. Uppgifterna är tagna från volymscanning utförd 2020 med avdrag för avverkning som är gjord efteråt.

Impediment
Areal: 1 ha.

Förvärvstillstånd
Då fastigheten är belägen inom glesbygdsområde kan köparen behöva ansöka om förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften är 4600 kr.

Jakt
Fastigheten ingår i Blomsjöbygdens JVO med 1 jakträtt.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1995

Antal rum

4 rok

Boarea

207 m²

Biarea

113 m²

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Byggnadssätt

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Atmos Vedpanna 2023, solpaneler 12 kvm (varmvatten sommartid), elpatron, braskamin

Vatten/avlopp

Grävd källa. Trekammarbunn med infiltration.

Ventilation

Självdrag

Övrigt

Fastigheten är ansluten till fiber.

Renovering
Inglasat uterum byggt 1999.
Källare byggdes ut 2015.

Bostadshuset.
Nedre plan:
Hall med klinkergolv.
Grovingång intill entréhallen med tvättstuga och dusch med klinkergolv.
Gästwc med klinkergolv.
Lampetter och spegel ingår ej.
Vattenburen golvvärme i klinkergolven.

Stort, ljust vardagsrum med sjöutsikt med plats för flera sittgrupper. Möjlighet finns att bygga altandäck. Öppen planlösning till matsalsdel som leder vidare till köket.
Fina parkettgolv. Braskamin.
Köket är rymligt och är utrustat med glashäll, inbyggnadsugn, kyl/frys med ismaskin samt diskmaskin. Sociala ytor vid köksö och matplats för 8 personer.

Övre plan:
Möblerbar hall med parkettgolv.
3 sovrum varav ett större med parkettgolv.
Stor klädkammare.
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme.

Källarplan:
Hall med klinkergolv.
Pannrum med utgång till stensatt uteplats delvis under tak.
Oinrett utrymme med möjlighet att inreda till relax/spa eller gillestuga.
Kontor med klinkergolv.
Förråd. Frysbox i källare ingår ej.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-08-15)

Prestanda

46 kWh/m² och år

Energiklass

Lillstugan

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadssätt

Lillstugan är timrad och flyttad till fastigheten ca 1990.
Nedre plan: Kaklat badrum, kök och vardagsrum.
Övre plan: 2 sovrum med trägolv.

Ekonomi

Pris

4 250 000 kr

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk

240 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

1 980 000 kr

Betesmark

8 000 kr

Skog

435 000 kr

Skogsimpedimentmark

3 000 kr

Ekonomibyggnad

51 000 kr

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Driftkostnader (huvudbyggnad)

Uppvärmning

1 500 kr

Elkostnad

13 261 kr

Vatten/avlopp

1 028 kr

Sotning

1 800 kr

Renhållningsavgift

2 600 kr

Försäkring

7 210 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

27 399 kr/år(fastighetsavgift på 9525/år tillkommer)

Elförbrukning

8000 kWh/år

Kommentar

Fastigheten värms med egen ved ca 20 kubik/år samt solpaneler och elpatron vid behov.
Nuvarande ägare har ett fast elprisavtal.
Vägen ingår i Ed-Sucka Vägsamfällighet och har delvis skötts i egen regi fram till gården.

Ekonomibyggnader
Dubbelgarage med gjuten platta. Två elportar varav den ena fungerar.

Vedbodar.

Ekonomibyggnad innehållande skärmtak för traktor.
På loftet finns snickeriverkstad och ateljé.
Nedre plan har tidigare varit grisstall. Gjuten platta.

Dokument & länkar

Besiktningsprotokoll energideklaration Videopresentation SE360

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2022-00203074:1

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Väg, 17-IM3-96/1479.1

Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200203074:1.1

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Årjäng Ed GA:1 ändamål: Vägar

Sucka 141

Visningar

Intresseanmälan