Insynsskyddat bland syrénhäckar och vackra lövträd ligger denna lantligt belägna villa ca 4 km från Säffle centrum. Bostadshuset har stora sällskapsytor och en härlig uteplats med rejält trädäck delvis under tak och pool. Här finns också ett utekök med bardel. Nytt kök 2020, bergvärme från 2017 och helkaklat badrum på nedre plan är stora plus. Carport/ isolerat förråd och en fin liten gäststuga med pentry och wc. BESIKTIGAD!
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår 1909
Fast.beteckning
Björrud 2:13
Adress
Björrud Ekbacken
Område
Björrud, Säffle
Postadress
66193 Säffle
Boarea
180 m²
Antal rum
5 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
1 672 m². Härlig insynsskyddad tomt med stora syrénbuskar som omgärdar tomten. Från husets baksida har man härlig vy över öppna fält.
Uteplats
Stort trädäck i sydväst delvis under tak och utekök/bar samt pool. Här finns gott om plats för gäster och familj.
Från köket finns en utgång till husets baksida med stensatt uteplats med morgonsol.
Bilparkering
I fastighetens carport får man plats med två bilar på raken samt bilparkering med plats för flera bilar.
Övriga byggnader
Gästhus med pentry, wc, allrum och sovloft.
Carport med plats för 1-2 bilar. Isolerat förråd/verkstad med gjutet golv.
Pris
2 050 000 kr eller högstbjudande
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1909
(Tillbyggt 1979 + 2014)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, rengjort 2021
Grund
Torpargrund / Källardel med hydrofor.
Uppvärmning
Bergvärme 2017, Luftvärmepump 2014
Vatten
Djupborrad brunn (grannfastighet har servitut), Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2014: Nytt kaklat badrum nedre plan.
2014: Altanen byggdes.
2017: Installation Bergvärme.
2020: Nytt kök.
2021: Betongpannor tak rengjordes.
2024: Renovering hall nedre plan.
Pris
2 050 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
1 034 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1945
Byggnadsvärde
834 000 kr
Markvärde
200 000 kr
Fastighetsavgift
7 755 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 1 650 000 kr.
Hushållsel
16 000 kr
Vatten/avlopp
1 900 kr
Samfällighetsavgift
797 kr
Renhållning
2 172 kr
Försäkring
5 050 kr
Övrigt
2 490 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
28 409 kr (fastighetsavgift på 7 755 kr/år tillkommer)
Elförbrukning
10825 kWh/år
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 1785IM-10/7151.1
Förmån: Officialservitut Väg Avlopp, 17-N-588.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Säffle Björrud GA:1 ändamål: Vägar
