Gård till salu | Bäckäng 2 | Väse | Kristinehamn kommun

Arealer

Typ

Gård

Kommun

Kristinehamn

Fastighetsbet

Bäckäng 1:5

Antal skiften

1 st

Areal på skiften

15.9 ha

Taxerad areal

Skog

5 ha

Åker

10 ha

Total areal

15 ha

Åkermark
Areal: 10 ha.

Skogsmark
Areal: 5 ha.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1909

Antal rum

5 rok

Boarea

120 kvm

Biarea

15 kvm

TV/Bredband

Bredband: Fiber finns ej installerat.

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Vatten/avlopp

Äldre grävd brunn / Äldre enskilt avlopp

Uppvärmning

Pellets

Nedre plan
Hall, genomgångsrum, kök, hall, badrum med wc, tvättställ och duschkabin, vardagsrum, genomgångsrum. Utbyggnad: hall, pannrum.

Övre plan
Hall, 2 sovrum. 2 inredda vindsförråd.

Ekonomi

Pris

2 700 000 SEK eller högstbjudande

Taxeringsvärde

Småhusmark på lantbruk

100 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

423 000 kr

Åkermark

428 000 kr

Skog

209 000 kr

Ekonomibyggnad

126 000 kr

Totalt

1 286 000 kr (fastställt 2020)

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 021 000 kr

Driftkostnad (huvudbyggnad)

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten/avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Hushållsel

12 500 kr/år

Summa

54 300 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 3 922 kr tillkommer)

Driftkostnad kommentar

Bostadshuset hyrs ut. Vi har räknat med schablonvärden men vet dock att förbrukningen på pellets har varit ca 6 pall/år.
Uppvärmning: Pellets 6 pall. Vi har räknat med 5 000 kr/pall
El: Uppskattningsvis 5 000 kWh. Vi har räknat med 2,50 kr/kWh.

Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad med plåttak och träpanel på vägg innehållande garage, förråd med trappa till loft, äldre verkstad och garage.

Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad med plåttak och träpanel på vägg innehållande loge, före detta ladugård med förrådsdel.

Dokument och länkar

Videopresentation

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM2-94/2659.1
Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 17-IM2-82/8461.1
Last: Officialservitut Avlopp, 17-Å-3913.3
Last: Officialservitut Väg, 17-Å-3913.2

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattentäkt Mm

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Karlstad Bottenvik GA:2

Övrig information

Friskrivning
Säljaren är ett dödsbo och kommer att friskriva sig från så kallade dolda fel.

Jakt
Ingår i älgjaktslag. Småviltsjakt på egen mark.

Bäckäng 2

Centralt belägen gård endast 2 km från Väse centrum!