Jord och Skogsgård till salu | Södra Rådom 220 | | Karlstad kommun

Arealer

Typ

Jord och Skogsgård

Kommun

Karlstad

Fastighetsbet

Del av Björklången 1:28 och 1:37

Antal skiften

6 st

Areal på skiften

177.4 ha

Skogsbruksplan

Skog

38.8 ha

Impediment

1.6 ha

Inägomark

129.7 ha

Övrigt

7.3 ha

Total areal

177.4 ha

Åkermark
130 ha egen åkermark och ca. 170 hektar arrende - som är möjligt att överta.

Skogsmark
Arealen produktiv skogsmark uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan till 38,8 hektar med ett totalt virkesförråd på 3 964 m3sk. Virkesförrådet utgörs till 4 % av tall, 30 % gran och 66 % löv. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8,1 m3sk/ha/år. Tillväxt för planperioden är beräknad till 208 m3sk per år.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1870

Antal rum

8 rok

Boarea

190 kvm

Tomt

Lummig trädgård med vackra ädellövträd, fruktträd, buskar och blommor.

Uteplats

Stor altan i anslutning till vardagsrummet.

TV/Bredband

Bredband: Fiber

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Trä, brädfodring bytt på 3 sidor

Takbeklädnad

Skiffer

Fönster

2-glas kopplade, 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten/avlopp

Djupborrad brunn. 3-kammarbrunn (ej infiltration).

Uppvärmning

Vattenburet - oljepanna. Varmvattenberedare

Övrigt

Centraldammsugare.

Nedre plan
Smakfulla renoveringar gjorda där man försökt bevara den lantliga känslan.
Den trevliga verandan leder in till hall med trägolv. Härifrån leder en trapp ner till källaren.
Kök med trägolv och bröstpanel. Maskinell utrustning: Kyl, frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin. Matsal i anslutning till köket. Garderober. Parkettgolv och bröstpanel.
Inre hall med trappa till övre plan. Garderober. Trägolv och bröstpanel.
Vardagsrum med laminatgolv. Spottar i tak och fönster. Utgång till stort altandäck delvis under tak.
Sovrum med trägolv och bröstpanel.
Badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badkar, wc och tvättställ.

Övre plan
Möblerbar hall med laminatgolv.
Sovrum med trägolv och garderob.
Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och elektronisk handduktstork.
Oinrett rum med uppgång till vind.
Sovrum med garderob. Plastmatta på golv.
Sovrum med garderob. Laminatgolv.
Sovrum med trägolv.

Källarplan
Rum med varmvattenberedare.
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.
Garage.
Rum med kyl/frys.
Matkällare.
Pannrum med oljepanna och ackumulatortank.
Diverse förvaringsutrymmen.

Areainformation enligt säljare
Arean är inte kontrollmätt. Om arean är av stor vikt för köparen uppmanas denne att kontrollera bostadens area före köpet.

Södra Rådom 222

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

Flyttades hit på 30-talet

Antal rum

5 rok

Boarea

120 kvm

Byggnadssätt

Två byggnader som byggts ihop. Den ena har källare och den andra står på plintar. Båda har trästomme, träfasad, 2-glasfönster och plåttak.

Uppvärmning

Direktverkande el

Planlösning
Kontorsdel
Den nyare delen av byggnaden som använts som kontor.
Hall med plastmatta.
Badrum med dusch, toa och tvättställ. Plastmatta.
Kök/lunchrum med laminatgolv och bröstpanel. Kyl/frys, spis och diskho.
Kontor med laminatgolv.

Bostadsdel
Inglasad veranda.
Möblerbar hall med plastmatta.
Oinrett rum.
Kök med trägolv. Skafferi/garderober. Maskinell utrustning: spis/ugn, fläkt och vedspis.
Vardagsrum med kamin och garderob. Laminatgolv.
Badrum med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta och plasttapet.
Sovrum med plastmatta.
Sovrum med plastmatta.
Källare. Varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin.

Boarea
Arean är inte kontrollmätt. Om arean är av stor vikt för köparen uppmanas denne att kontrollera bostadens area före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde

Småhusmark på lantbruk

117 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

546 000 kr

Betesmark

11 000 kr

Åkermark

3 811 000 kr

Skog

1 893 000 kr

Ekonomibyggnad

770 000 kr

Ekonomibyggnad

262 000 kr

Totalt

7 410 000 kr (fastställt 2020)

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev
Det finns 26 st pantbrev uttagna om sammanlagt 12 967 500 kr

Driftkostnad (övriga byggnader)

ÖSTER OM VÄG 752

Hönshus
Norr om bostadsbyggnaden.

Magasin
Nordöst om bostadsbyggnaden. Timrat magasin med plåttak.

Garage
Intill Södra Rådom 222. Träfasad och plåttak. Skjutport. Har använts som fårstall.

Jordkällare
Nordöst om bostadsbyggnaden. Plåttak.

Äldre ladugård
Söder om bostadsbyggnaden.

VÄSTER OM VÄG 752

Tankhus
Plåttak, plåtfasad och gjuten platta. Nybesiktigad tank.

Vagnslider/Maskinhall
Ca 200 kvm. Gjuten platta, plåtfasad och plåttak.

Maskinhall 2011
Cirka 10x30 meter. Byggt 2011. Plåtfasad och plåttak. Skjutport.

Djurstall 100 platser
Area 1 000 kvm.

Djurstall 90 platser
Area 1300 kvm. Byggt 1997. Byggnaden har tidigare använts för mjölkproduktion. Det gamla mjölkrummet används idag som förråd och omklädningsrum. Foderbord utvändigt.

Djurstall 60 platser

Gödselbrunnar
Två gödselbrunnar - en större på 2 700 kbm och en mindre på 300 kbm - med en total kapacitet på 3 000 kbm.

Dokument och länkar

Skogsbruksplan Videopresentation SE360 Skogskarta

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1780IM-09/30334.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM1-97/12017.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM1-98/4548.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM1-98/7821.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation, D202000454574:1.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning,Nätstation, D201700546628:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-5000.1
Last: Officialservitut Avlopp, 17-Å-5318.1
Last: Officialservitut Trädsäkring, 1780K-2013/11.1
Last: Officialservitut Trädsäkring, 1780K-2016/68.2
Last: Officialservitut Väg, 1780K-2016/68.3 (serviceväg, järnväg)

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning(4 st)
Avtalsservitut Nätstation(2 st)
Nyttjanderätt Fiberledning(3 st)
Nyttjanderätt Grustäkt (igenväxt)

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad Björketorp GA:1
Karlstad Björklången GA:1
Karlstad Nyeds-Mosserud GA:1
Karlstad Södra Rådom GA:3 och GA:4 ändamål: Vägar.

Samfälligheter
Karlstad Björklången S:1 och S:2
Karlstad Nordby S:2, S:3 och S:4
Karlstad Södra Rådom FS:17 och FS:22
Karlstad Södra Rådom S:1, S:2, S:3, S:4, S:5, S:6, S:7, S:8, S:9, S:10, S:11, S:12, S:13, S:14, S:15, S:16, S:18, S:19, S:20 och S:21

Planbestämmelser:
Järnvägsplan

Övrig information

Södra Rådom 224
Detta hus och uthus är rivet.

Driftskostnad för hela gården inklusive verksamhet
Uppvärmning: varmvattenberedare + ca 5 m³ olja - 60 000 kr
El (nät): Elevio - 23 400 kr
El (el): ca 49 000 kWh, Fortum - 22 900 kr
Försäkring: Länsförsäkringar inkl. hemförsäkring - 31 570 kr
Vatten: Eget djupborrat vatten - 1 289 kr
Avlopp: Slamtömning en gång per år - 2 784 kr
Sotning: 610 kr
Fiber: via stadsnät - 720 kr.
Totalt: 143 273 kr.
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 4 972 kr.

Skogskarta
Tips vid besök av fastigheten - Genom att klicka på Skogskarta under "Dokument och länkar" så öppnas "skogskartan" i GoogleMaps och man har möjlighet att se sin position på fastigheten, i vilken avdelning man befinner och information om avdelningen från skogsbruksplanen.

Taxeringsvärde
Det angivna taxeringsvärdet gäller för hela fastigheten - inklusive de delar av Björklången 1:28 som inte ingår i försäljningen.

Pågående lantmäteriförrättning
Tre områden av fastigheten Björklången 1:28 ingår ej i försäljningen, se kartskiss. Tillträde kan ske först sedan lantmäteriförrättningarna vunnit laga kraft.

Södra Rådom 220

Gård med köttdjursuppfödning 3 mil norr om Karlstad

Visningar

Intresseanmälan